リノベーション｜茅ヶ崎・湘南の住宅改装

リノベーションとは？

グロウプラスが考えるリノベーションとは、お客様一人一人の「ニーズ」に合わせて暮らし方にフィットしたお家づくりのことです。
たくさんのご要望をお伺いし、しっかりと向かい合い機能だけでなく意匠性にも優れたご提案と、確かな技術で理想の住まいづくりと、その先の幸せづくりをお手伝いします。

サーフボードの手入れができる広々とした土間。休日の朝にコーヒーを楽しむウッドデッキ。趣味の道具に囲まれた、古き良きアメリカンガレージ。湘南エリアの住まいは、もっと自由でいい。遊び心を忘れてはいけないと、私たちは考えています。
サーフィン、スケートボード、車、バイク、キャンプ、音楽。湘南で思い切り遊び、人生を楽しむための空間づくりが、私たちの得意分野です。

グロウプラスが選ばれる
3つの理由

1. 設計士と現役大工が手がける
「自社一貫施工」

一般的なリフォーム会社では、営業担当がヒアリングし、設計は別の担当者、施工は下請けの職人へと分かれていきます。その過程で「もう少しここをヴィンテージっぽく」「こんな造作家具が欲しい」といった細かなニュアンスが、伝言ゲームのように薄れていくことは珍しくありません。
グロウプラスでは、営業担当に加えて、現場を知り尽くした設計士と現役の大工が、最初のヒアリングから直接お話を伺います。図面を描く人と現場に立つ人が同じチームだからこそ、細かなニュアンスをそのまま施工に反映でき、施工中に「こうしたほうがよい」という提案も柔軟に出せます。

2. 店舗デザインで培われた
「圧倒的なデザイン力」

美容室、飲食店、音楽スタジオなど、数多くの商空間を手がけてきた実績が私たちの強みです。店舗デザインは「人を惹きつける空間」をつくる仕事です。エイジング加工の壁、無骨なアイアンパーツ、アメリカンガレージのテイスト、空間にぴったり収まるオリジナルの造作家具。まるで西海岸のカフェやショップのような洗練された空気感を、ご自宅にそのまま持ち込むことができます。

3. 物件探しから施工までの
「ワンストップ体制」

「湘南で中古物件を買って、自分たちらしくリノベーションしたい」という方には、グループ会社のグロウプラスハウジング（不動産部門）と連携して、物件探しの段階からサポートします。土地の特性や建物の構造をプロの目線で見極めたうえで購入できるため、「買ってから直せないと分かった」というリスクを避けられます。無駄なコストを抑えた分は、こだわりのデザインに回していただけます。

神奈川・湘南でリノベーションする前に知っておきたいこと

湘南エリアの住まいには、内陸とは異なる条件があります。私たちが現地調査で必ず確認しているポイントです。

海からの距離と塩害

海岸から1km以内の住宅では、金物や外部建具の劣化が内陸より早く進みます。外壁の下地やサッシの状態を確認し、素材のグレードを立地に合わせて選ぶ必要があります。海が近いほど外部仕様の費用は上がりますが、ここを抑えると数年後にやり直しになります。

湿気と結露

海風は湿気を運びます。断熱と換気の設計が不十分だと、リノベーション後に結露やカビが出ることがあります。特に築30年以上の住宅は、断熱材が入っていないか、入っていても性能が低いケースがほとんどです。

築年数と工法の選び方

茅ヶ崎・藤沢の住宅は、築30〜40年の木造戸建てが多くを占めます。この年代の住宅は、間取り変更の自由度が高い反面、構造材の状態を解体後に確認する必要があります。フルリノベーションにするか、構造を残すスケルトンリフォームにするかは、この確認結果で判断します。

湘南らしい暮らしを実現する設計

海風を通す窓の配置、サーフボードや自転車を置ける土間、外との境界をゆるやかにするウッドデッキ。湘南の暮らしを楽しむための設計は、この土地で施工を重ねてきた工務店だからこそ提案できるものだと考えています。

リノベーションの工期と
費用の考え方

工期の目安

お問い合わせから着工までのおおまかな期間は、下の図のとおりです。各工程で何をするかは、このページ下部の「ご相談から引き渡しまでの流れ」でご案内しています。

各工程の詳しい内容を見る

ご相談から着工までおよそ2ヶ月、着工から完成までは戸建てで4〜5ヶ月、マンションで3〜4ヶ月が目安です。マンションの場合は管理組合への申請期間が別途必要になります。
打ち合わせはリモートでも対応しています。ご都合に合わせてお選びください。

費用が決まる3つの要素

リノベーションの費用は「面積」「工事範囲」「仕様」の3つでほぼ決まります。面積は延床面積が大きいほど解体・下地・仕上げの量が増えます。工事範囲は水まわりの移動、間取りの変更、構造補強の有無で大きく変わります。仕様は造作家具の量、床材・建具のグレード、設備機器の選定です。

同じ面積でも、水まわりを動かすかどうかで大きな差が出ます。「坪単価いくら」では判断できないのがリノベーションです。

見積もりについて、
私たちが決めていること

見積書に含まれる範囲を、最初に明示します。追加費用が発生する条件と、発生しない条件を着工前にお伝えします。解体後に構造材の劣化などが見つかった場合は、写真をお見せしながら対処方法と費用をご説明し、ご判断いただいてから進めます。
費用の詳細は、現地を拝見したうえで個別にお見積もりいたします。現地調査・お見積もりは無料です。

対応エリアと
対応している工事

対応エリア

茅ヶ崎市を拠点に、茅ヶ崎市（全域）・藤沢市（辻堂・鵠沼・湘南台など）・平塚市・鎌倉市・寒川町を中心に、海老名市・厚木市・伊勢原市・逗子市・秦野市・大磯町・二宮町・小田原市でも施工しています。上記以外の神奈川県内もご相談ください。店舗工事は関東圏まで対応しています。

対応している工事

• 戸建てのフルリノベーション（スケルトンリフォームを含む）
• マンションの全面リノベーション
• 中古物件購入＋リノベーション
• 間取り変更を伴う全面リフォーム
• 店舗デザイン・店舗内装工事
• エクステリア（ウッドデッキ・パーゴラ・サウナ）
• 造作家具・オーダー家具の製作

住まい全体を見直すリノベーション・リフォームを中心にお受けしています。ご相談の際に、ご希望の工事範囲をお聞かせください。

ご相談から引き渡しまでの
流れ

ご相談から着工まで、お問い合わせ・ご相談（約1週間）、現地調査・ヒアリング（約2週間）、プラン・概算のご提示（約3週間）、本見積もり・ご契約（約2週間）というステップで進みます。着工後は自社の職人と設計が連携を取りながら工事を進め、工事中は写真つきで進捗をお伝えします。現場はいつでもご覧いただけます。引き渡し後のアフター対応まで、一貫して同じチームが担当します。

よくあるご質問